1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
40.5万円/㎡
前年比+5.8%
横浜市中区
43.5万円/㎡
前年比+20.0%
山下公園ハイツ
神奈川県横浜市中区山下町
みなとみらい線 / 元町・中華街駅 徒歩2分
1971年築 / 13階建 / 93戸 / SRC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1%割安
相場
4,325万円
62.0万円/㎡
2,793
3,814
4,836
5,857
AI査定結果
推定相場価格
4,325万円
62.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,814万円〜4,836万円
54.7万円/㎡〜69.3万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年8月30日
山下公園ハイツ
4,280万円（61.4万円/㎡）/ 3階 / 69.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は62.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 4,280万円 | 61.4万円 | 3階 | 69.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/14 | 4,480万円 | 64.2万円 | 3階 | 69.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 5,180万円 | 74.3万円 | 6階 | 69.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/28 | 4,480万円 | 64.2万円 | 3階 | 69.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 3,980万円 | 75.9万円 | 10階 | 52.41㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 3,780万円 | 52.3万円 | 1階 | 72.3㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/24 | 3,880万円 | 51.4万円 | 1階 | 75.49㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/24 | 3,980万円 | 52.7万円 | 1階 | 75.49㎡ | 3LDK | - |
| 2023/07/02 | 3,680万円 | 70.2万円 | 3階 | 52.41㎡ | 1LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は55.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 山下公園ハイツ 横浜市中区山下町 | 元町・中華街駅2分 | 4,280万円 | 61.4万円 | 69.75㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1971年 | 93戸 | SRC |
| 2025/06/13 | 桜木町スカイハイツ 横浜市中区野毛町二丁目 | 桜木町駅4分 | 2,980万円 | 50.3万円 | 59.27㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 南西 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2024/03/21 | 野毛町2丁目 横浜市中区野毛町二丁目 | 日ノ出町駅2分 | 3,399万円 | 57.3万円 | 59.27㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2024/10/09 | 伊勢佐木町レインボーマンション 横浜市中区末吉町三丁目 | 黄金町駅2分 | 2,490万円 | 47.2万円 | 52.7㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1973年 | 110戸 | SRC |
| 2025/05/13 | 横浜山手センチュリーマンション 横浜市中区山手町 | 石川町駅8分 | 3,990万円 | 69.6万円 | 57.33㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/24 | 山手パークハイツ 横浜市中区麦田町一丁目 | 石川町駅9分 | 4,799万円 | 63.6万円 | 75.46㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 54戸 | SRC |
| 2025/04/13 | 横浜山手マンション 横浜市中区仲尾台 | 山手駅6分 | 2,880万円 | 48.8万円 | 59.02㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1971年 | 49戸 | SRC |
| 2024/12/29 | 根岸台第1マンションズ 横浜市中区滝之上 | 山手駅15分 | 3,780万円 | 49.8万円 | 75.83㎡ | 1LDK+S | 5階 / 9階建 | 南東 | 1971年 | 58戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.8%上昇、横浜市中区では20%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は横浜市中区の平均と比較して41.1%割高です。